- Al ocurrir los ataques del 9-11 muchos bancos aflojaron sus guias para prestar dinero y esto fue aprovechado por prestamistas inescrupulosos q enganaron a muchos clientes con el solo afan de hacer dinero rapido.
- Empezaron los especuladores a comprar propiedades para despues arreglarlas y venderlas a un mayor precio sin tomar en consideracion una ley fundamental de la economia, la oferta y demanda. Los q no se apuraron dieron lugar a poner muchas propiedades en el mercado al mismo tiempo y este se sobresaturo.
- Muchas pesronas en su deseo de ser duenos de una casa se apresuraron y compraron sin el financiamieto adecuado y por lo tanto al cabo de un tiempo esos prestamo de interes solamente e interes fijo por poco tiempo, se convirtieron en prestamos de interes variable y las cuotas de financiamiento se fueron por las nubes.
- Al producirse esto, muchas personas se quedaron sin otra option q dejar de pagar la propiedad por q sus ingresos, desde un principio no se correspondian con la propiedad q estaban comprando y por lo tanto, les quedo grande.
- Vinieron los conocido foreclosures y un todavia mas congestionado mercado de bienes raices.
- Sin contar todoas las nuevas construcciones q ahora la gran mayoria estan sin poderse vender al apretar los bancos sus mecanismos de prestamo.
- Muchos de los compradores solo compraron con el solo proposito de un ano vender esa propiedad y comprar otra y hacer una ganancia infundada.
Bueno creo q debemos ser cautelosos y mirarnos en el espejo y ver realmente donde nos equivocamos...
El negocio de Bienes Raices mejorara cuando todos pongamos de nuestra parte y nos eduquemos mas en este bello arte de las inmobiliarias. Consejos q le puedo dar:
- Use siempre una persona Licensiada por su estado para practicar Real Estate.
- Preguntele a esa persona si es Realtor. Realtors tienen un codigo de etica por el cual se guian.
- Use siempre un Licensiado de Mortgage Broker. NO use un Loan Officer. Estos no estan regulados.
- Cuando vendiendo una casa, trate primero FSBO. Si el primer mes no tiene resultados, consulte un Realtor. Ellos posiblemente tienen mas conocimientos del area y del mercado q Ud. Recuerde q Ud. no buscaria un plomero para q le arregle el TV, verdad?
Hasta aqui mis consejos y recuerde, sea prudente...
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